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個人住房公積金存貸款利率雙降 2015年涉房產調控政策

更新時間:2015-08-17 17:35:43 - 來源:永城房產網 點擊數:4147 >> 我要發表評論

日前,住房城鄉建設部下發通知,調整住房公積金存貸款利率。根據通知估算,以住房公積金貸款額80萬元、貸款30年、等額本息還款方式為例,降息后借款人每月少還112.56元,30年總共減少利息支出40521.6元。

個人住房公積金存貸款利率雙降

通知指出,根據《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率的通知》,從2015年6月28日起,下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點,由1.85%下調至1.6%。

從2015年6月28日起,下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點,由3.75%下調至3.5%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點,由3.25%下調至3%。

從2015年6月28日起,利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點貸款利率,按照調整后的五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

2015年涉房產調控政策一覽

降準

2月4日,中國人民銀行決定普降金融機構存款準備金率,并有針對性地實施定向降準措施。自2月5日起,下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。同時,對小微企業貸款占比達到定向降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外降低人民幣存款準備金率0.5個百分點。

降息

3月1日,中國人民銀行決定下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率,一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%,同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

首套房首付比例可低至兩成營業稅免征5改2

3月30日,央行、住建部、銀監會聯合下發《中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知》,規定繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例降為20%;同時,財政部發布《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》,自3月31日起,個人住房轉讓營業稅免征年限由5年恢復至2年。

再次降準

中國人民銀行決定,自2015年4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。

政治局“定調”

4月30日,中央政治局會議提出建立房地產健康發展長效機制,在就二季度經濟穩增長提出的一系列政策建議中,把“要完善市場環境,盤活存量資產,建立房地產健康發展的長效機制”作為重要內容。

再次降息

中國人民銀行10日宣布,自2015年5月11日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率,一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%;其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。這一調整使商業房貸利率調整到了5.65%,住房公積金貸款利率調整到了3.75%。

6月28日再次降準降息

自2015年6月28日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率,以進一步降低企業融資成本。其中,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.85%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2%;其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。


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